开发商精装修房子怎么改造？ 精装房改造难题有哪些呢

开发商精装修房子怎么改造？

您好，精装修房子的改造可以根据个人需求进行定制，以下是一些常见的改造方式：

1. 墙体改造：可以通过拆除或增加隔墙来改变房间的格局和分隔功能区域。

2. 地板改造：可以更换地板材质，如木地板、瓷砖等，以改变房间的整体风格。

3. 墙面装饰：可以进行墙面涂料、壁纸、石材等的装饰，以增加房间的美观和个性。

4. 窗户改造：可以更换窗户的材质和样式，以改变室内采光和通风效果。

5. 厨房和卫生间改造：可以重新设计和装修厨房和卫生间，包括更换橱柜、洗手盆、浴缸等设备，以提升使用体验。

6. 照明改造：可以对照明灯具进行升级和改造，以增加房间的照明效果和氛围。

7. 家具和装饰品选择：可以根据个人喜好和风格选择适合的家具和装饰品，以增加房间的舒适度和个性化。

需要注意的是，在改造精装修房子时，要考虑到原始结构的承重和安全性，遵循相关的建筑规范和技术要求，最好请专业的装修公司或设计师进行咨询和施工。

一、墙面

墙面是确定装修风格的一大部分，要想对原有的精装修进行大改造，那么改造墙面是一个相当不错方向。

1、刷乳胶漆

给墙面换颜色，需要在原有的墙面涂上乳胶漆，如果是浅色改成深色的话可以直接上色，因为容易覆盖原有的颜色，但是如果是深色改成浅色的话需要打磨到腻子层，在重新刷乳胶漆，因为深色不容易覆盖。其实对于面积小的户型，如果精装是深色的话建议改成浅色，如果是浅色的话就不要改深色，可以换上自己喜欢的浅色，因为深色会让原本不大的房子看起来跟压抑，而浅色能很好的改善，而且浅色也能在一定程度上改善光线问题。

如果觉得只在墙面刷乳胶漆不够凸显特色的话，也可以试试在刷漆之前贴上白色石膏线或者pvc线，然后再搭配一些装饰的画，品味突然间就升华了！



2、贴墙纸

贴墙纸前要打磨掉墙漆后再贴，这样才能让墙纸贴合得更好，不容易脱落。而且墙纸能够很好的凸显质感，失眠上墙纸的款式、颜色都挺多，性价比也高。

二、地面

1、直铺木地板

想要好的质感，选择木地板是非常合适的，而且一些复合强化地板、实木复合地板、实木地板是可以直接铺在地砖上的，不过不建议选择实木地板更为合适，因为实木地板铺好后高度要增加很多，影响使用空间的高度，也就是说头顶离吊顶更近了！

重点来了，要考虑铺完后门接触的地方怎么收口，要确保瓷砖上面没有灰尘而且要检查瓷砖是否有空鼓或者松动的现象，不然会影响木地板的使用寿命。



2、木蜡油改色

木蜡油是可以改变地板的颜色的，可以选择偏黄、偏红或者是偏黑，也不需要刮腻子，油漆是透明的，可以很好的展现木材原生态的美感。

3、铺地毯

选择铺地摊就更简单了，不但美观还防滑，选择大块的地摊能更多的遮盖地面，不过也不要整个地面铺满，留一些空白的地方才更好看！

三、顶面

1、更换主灯

主灯可以根据自己的修改风格来更换，灯具的选择还是很多的，那么多款式总有你喜欢且合适的。

2、轨道灯

无主灯现在也是很流行的设计，选择轨道灯柔和不说还能没有光线死角，满足照明需求还能营造好的氛围感。

精装房的十大痛点？

1、风格单一

一栋楼有很多精装修的房子，开发商无法保证装修风格的多样性，一般来说，这间精装房的装修风格是相似和统一的。尽管在软装的后期有了突破，但仍然有许多限制。

2、环保问题

精装修房的房子是直接装好的，因此，材料商可能会存在一些弊端，使用的材料不够环保健康；如果家有小孩的话，建议要仔细衡量，如果说使用的装修材料不好，可能会危害孩子的身体健康。

3、细节问题

精装修的房子，在装修的工程中，可能不像自己家装修能亲自监控，所以，在一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。

4、价格问题

在看房时，我们都知道，现在很多地方都实行了“限价”政策，也就是说，房子的实际售价不得超过备案价，但在没有实行这一政策的地区，因为房子带装修，精装修房的总价一般都会高于毛坯。

5、材料问题

装修好的房子，我们看不到材质的好坏，不是所有的开发商和装修公司都那么守则，也有会偷工减料的，用较低成本质量较差的材料来装修。

6、质量问题

精装房的质量一直受到批评，因为买家不能参与装修过程，也无法实现实时监控，所以细节不够细致，材料收缩等问题比较常见。

7、没有建筑图纸

精装房如果水道堵塞了，我们不知道从哪开始维修，因为我们没有建筑图纸。这样就会破坏原来的装修。

8、视觉效果虚

还有就是开发商为了让房子整体视觉效果更好会选用射灯，但是射灯的功率较大，平时居家过日不是很适用。所以看精装房时要关灯来看房屋效果

1. 精装房的装修时间长；
2. 精装房的选择材料多，质量不一；
3. 选择合适的施工施工人员，定价高昂；
4. 设计上缺乏创新思维，风格单一；
5. 成本节点掌控难，被动应付；
6. 精装房装修安装

精装房优点一：省事省心，即买即住，购买精装房后，直接拎包入住，十分方便。

精装房优点二：节省经费，环保实用，精装房不像毛坯房装修时可能造成的资源、能源、材料上的浪费从而开支增大，造成浪费和污染，精装房可以一次性付清所有费用。

精装房缺点一：风格简单，选择单一，精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一

精装房缺点二：装修质量不过关，有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，房子出问题需要修复增大开支的同时影响生活质量，而这种装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。

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